DUYURULAR
12.02.2026
Kentsel Dönüşüm Süreçleri ile ilgili önemli konular aşağıda özetlenmiştir.
- Ödemelerin 13 Şubat 2026 Cuma gününe kadar içerisinde yapılması gerekmektedir.
IBAN: TR920006400000112680462112
Alıcı: Topuzlar Turizm Otomotiv inşaat ve san ve tic ltd şti
Açıklama : İsim Soyisim, blok ve daire numarası – Kentsel dönüşüm ödemesi şeklinde yapılması gerekmektedir.
2. Anahtar Teslimi Yapmayanların 13 Şubat 2026 Cuma gününe kadar anahtarlarını firmaya teslim etmeleri gerekmektedir.
Binaları boşaltmak için yasal süre 10 Ocak 2026 tarihidir. Yıkım ruhsatının alınabilmesi adına firmaya 205 kişinin vermiş olduğu vekâletlerle yasal çoğunluk sağlandığı için söküm ve yıkım işlemlerine başlanabilmesi amacıyla anahtarların firmaya teslim edilmesi gerekmektedir.
Bundan sonraki süreçte kat maliklerinden dolayı gecikmenin bahane edilmemesi ve mağdur olmamak adına anahtar teslim edilmesini önemle hatırlatırız.
Elsa Sitesi kentsel dönüşüm için dairesini boşaltan ve noterden imza atan komşularımız anahtarlarını firmaya teslim etmeleri rica olunur.
95 kişinin vekâlet işlemi tamamlanmış olup önümüzdeki 27 Ocak Salı günü için tekrar toplu bir noter vekâlet işlemi yapılacaktır.
Firmanın organize ettiği noter işlemlerini firma ödemektedir.
Bireysel noter işlemleri için firma noter masrafını karşılamayacağı için toplu vekâlet işlemi için evrakların firmaya ya da avukata teslim edilmesi gerekmektedir.
Önümüzdeki hafta organize edilecek vekâlet işlemleri ile birlikte %50+1 çoğunluk sağlanacağı tahmin edilmektedir.
Çoğunluk vekâlet alındıktan sonra sözleşme aşamasına geçilip sözleşmeyi imzalayanlar belediyeye bildirilip kalan payların devri için tebligat aşamasına geçilecektir.
Tebligat muhtarlara ya da e-devlet üzerinden düşebilir.
Tebligat yapıldıktan sonra sözleşme imzalamak için yasal süre 15 gündür.
Kentsel dönüşüm kanunu kapsamında tebligat yapıldıktan sonra 15 gün içerisinde sözleşme imzalanmazsa kamulaştırma ve ihale süreci devreye girmektedir.
Hak kaybı yaşamamak için kat maliklerinin kendi süreçlerini takip etmesi ve gerekli aksiyonları alması kendi sorumluluğundadır.
İnşaat Firması Konumu için tıklayınız
Noter sözleşmesi için gerekli belgeler.
Noter ücretleri anlaşma gereği Planlı gruplar halinde yapılması halinde müteahhit firma tarafından karşılanmaktadır.
Aşağıdaki belgeleri müteahhit firmaya ya da vekalet verdiğiniz avukata bıraktığınızda imza için çağrılacaksınız.
- Kimlik Fotokopisi
- Tapu Fotokopisi
- Belediyeden ya da e-devletten alınan temiz kağıdı
- 6 adet fotoğraf (biyometrik ya da normal vesikalık)
- 65 yaş üzeri için sağlık raporu
Fotoğrafların üzerine ad soyad yazınız.
NOT: Belgeleri teslim ederken telefon numaranızı da yazınız.
Belediyeden ya da e-devletten temiz kağıdı alabilmek için 2026 vergi borcunun ödenmesi gerekir.
Doğrudan belediyeden ya da aşağıdaki bağlantı üzerinden Avcılar Belediyesi’nin online işlemler menüsünden 2026 vergi borcunu ödeyebilirsiniz.
Vergi borcunu ödedikten sonra yine belediyeden fiziki olarak ya da e-devlet üzerinden temiz kağıdı alınabilir.
Belge belediyeden alındığında 60 TL harç ücreti talep edilmektedir.
E-devlet üzerinden ücretsiz alınabilmektedir.
E-Devletten Temiz Kağıdı Almak için Linke Tıklayın
Temiz Kağıdının nasıl alındığı ile görsel rehberi görmek için tıklayınız.
Temiz kağıdını alırken tarayıcı kaynaklı sistem hatası verebiliyor.
Farklı bir tarayıcıdan deneyin ya da klavye üzerinden CRLN+SHİFT+N tuş kombinasyonu ile gizli moddan açarak yeniden deneyin.
Tuş kombinasyonunu yapamazsanız, görselde olduğu gibi gizli moda geçebilirsiniz.
20 Ocak 2026 Salı günü 65 yaş üstü kat malikleri firma eski ofisinde Saat 12.00 da toplanacak. Büyükçekmece noterliğine geçilecektir.
21 Ocak 2026 Çarşamba günü 65 yaş altı olanlar saat 13.00 da avcılar 8. Noter önünde bulunmaları gerekmektedir.
65 Yaş üzeri kat maliklerinin sağlık raporu alınması sözleşme gereği Müteahhit firma tarafından yapılmaktadır.
Gruplar halinde noter işlemleri yapıldığı için güncel bilgiyi whatssap grubundan takip ediniz.
Tapuda Net metre kare alanı olarak plandaki metrekareler yazılacaktır.
Plandaki metrekareler içi boşaltılmış boş metrekare ölçüleridir. 2+1 veya 3+1 olması durumuna göre kullanılabilir alanlarda farklı oranlarda küçülme olabilir.
Noter onaylı sözleşmeler tamamlandıktan sonra proje çizimine geçileceği için net metrekareler ve son hali değildir.
14 ARALIK 2025 PAZAR GÜNÜ SİTE BAHÇESİNDE SİTE DÖNÜŞÜM ŞARTLARTINI GÖRÜŞMEK ÜZERE KAT SAHİPLERİ İLE TOPLANTI YAPILACAKTIR.
ELSA SİTESİ Maliklerinin 10 Ocak 2026 Tarihine Kadar Evleri Boşaltması Gerekmektedir.
Bu tarihten sonra belediye tarafından konutlarrın elektrik, su, doğal gaz erişimi kesilecektir. Konu hakkında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yazısı aşağıdadır.
İlgili yazıya e-devlet üzerinden mesajlar bölümünden ulaşılabilir.
6306 Sayılı Kanun Kapsamında Riskli Yapı Tespiti Kesinleşen Yapıların Tahliyesinin ve Yıktırılmasının Sağlanmasına İlişkin Tebligat Tutanağı 11.11.2025
|
BÜLTENE KAYIT OLUN
- Güncelleme maili almak için aşağıdaki formu doldurun.
- Ardından yazmış olduğunuz adresine gelen bildirimi onaylamanız gerekmektedir. Gelen e-postayı onaylamadan güncelleme maillerini alamazsınız.
- Onay mailinin ulaşması 1-2 dakikayı bulabilir.
- İstenmeyen/junk/spam mail kutusunu kontrol edin.
- Eğer istenmeyen klasörüne düşmüşse onaylamak için öncelikle spam değil olarak işaretlemeniz gerekir.